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國管公積金中心明確個人住房貸款沖還貸業務規范

2019年04月12日 18:54 來源:中央國家機關住房資金管理中心 參與互動 

  中央國家機關住房公積金個人住房貸款沖還貸業務規范

  第一條 為加強中央國家機關住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)管理,為借款申請人提供更加優質便捷的服務,同時防范貸款風險,制定本規范。

  第二條 住房公積金個人住房貸款沖還貸業務(以下簡稱沖還貸)是指在中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)開立住房公積金賬戶的借款申請人,按照《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》(以下簡稱《借款合同》)的約定及相關政策規定償還貸款時,授權資金中心以賬務處理方式將借款申請人住房公積金賬戶內的資金償還貸款的一種提取還款方式。

  第三條 沖還貸適用于住房公積金個人住房貸款和組合貸款中的住房公積金個人住房貸款部分。

  第四條 沖還貸分為直沖式按月沖還貸和逾期沖還貸兩種方式。

  (一)直沖式按月沖還貸是指,在約定還款日自動進行沖還貸操作;

  (二)逾期沖還貸是指,借款申請人出現逾期時,自下一個工作日開始逐日扣劃進行沖還貸操作,直至償還最低月還款額。

  第五條 沖還貸原則。

  (一)自愿與強制相結合原則。直沖式按月沖還貸依據借款申請人意愿自愿辦理,逾期沖還貸強制辦理。

  (二)合規性原則。開通直沖式按月沖還貸需符合住房公積金提取業務有關規定。

  (三)不兼容原則。沖還貸執行期間,中止其他住房消費類提取業務。

  (四)優先性原則。借款申請人住房公積金賬戶注銷或外部轉出前,應優先沖還貸款。

  第六條 沖還貸辦理方法。借款申請人在貸款經辦網點簽訂《中央國家機關住房公積金個人住房貸款沖還貸業務辦理單》(見附件),申請開通或終止直沖式按月沖還貸。貸款發生逾期后,逾期沖還貸自動開通。

  第七條 根據先還息、后還本的原則,沖還貸按應收罰息→應收利息→應收本金的順序沖抵。扣劃順序為:借款申請人住房公積金賬戶→借款申請人配偶住房公積金賬戶→借款申請人約定還款賬戶。每次扣劃按照順序依次對賬戶余額進行足額扣劃,不足部分從下一個扣劃賬戶余額內扣劃。

  第八條 暫停沖還貸的情形。

  (一)借款申請人辦理住房公積金賬戶外部轉出的,暫停沖還貸。同一賬戶再次辦理外部轉入后,原貸款未結清的,自動恢復扣劃;

  (二)法院或有權部門凍結借款申請人住房公積金賬戶的,暫停沖還貸。凍結取消后,原貸款未結清的,自動恢復扣劃。

  第九條 終止沖還貸的情形。

  (一)貸款本息已結清的;

  (二)住房公積金賬戶已辦理銷戶的;

  (三)貸款償還期間,需要變更借款申請人的,如已開通沖還貸,應先終止后再辦理變更手續;

  (四)累計提取和沖抵金額達到提取額度的;

  (五)法律、法規、規章及有關部門調整住房公積金提取或貸款政策,需要終止沖還貸的;

  (六)資金中心規定的或者與借款申請人約定的終止沖還貸的其他特殊情形。

  第十條 沖還貸終止后,累計沖抵金額未達到提取額度的剩余部分,可按住房公積金提取政策繼續提取。

  第十一條 本規范由資金中心負責解釋,自印發之日起執行。

【編輯:房家梁】
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